阜新危房改造检测鉴定报告怎么出具
很多人会问,房屋安全性鉴定是怎么划分的,分为几个等级?
其实这个早就已经由建设部出具《危险房屋鉴定标准》明确规定,危险房屋是指房屋主体结构已严重损坏,或重要构件已属危险构件,随时可能丧失稳定和承载能力,不能保证居住和使用安全的房屋。从房屋地基基础、主体承重结构、围护结构的危险程度,结合环境影响以及发展趋势,经安全性鉴定和评估,可将房屋评定为a、b、c、d四个等级,其中c、d级就是通常说的危房。如果是危房的话就可能会设置房屋加固或者房屋翻建,甚至拆除。那么我就将《危险房屋鉴定标准》里的等级划分给大家详细列出来,供大家参考:a级:结构承载力能满足正常使用要求,无危险点,房屋结构安全。b级:结构承载力基本能满足正常使用要求,个别结构构件处于危险状态,但不影响主体结构,基本满足正常使用要求。c级:部分承重结构承载力不能满足正常使用要求,局部出现险情,构成局部危房,一般需要加固或局部改造。d级:承重结构承载力已不能满足正常使用要求,房屋整体出现险情,构成整幢危房,一般应整体拆除。当大家遇到自己房屋有安全性问题的时候请勿轻视,因为这关乎您一家人甚至几百家人员的安全,房屋有危险性的解决办法就是找一家的第三方检测机构,帮您做房屋安全性鉴定,或者危房鉴定。
危险建筑物鉴定 对于需要进行建筑物危险性鉴定和等级划分的建筑,受业主委托可进行危险建筑物鉴定。 加固设计、咨询和施工服务适用于混凝土结构(梁、板、柱)各种变形裂缝和受力裂缝的加固处理。 (2)火烧震损腐蚀建筑物的加固与防护 适用于火灾受损、震动受损、长期腐蚀受损的建筑物及构筑物的加固处理,包括主体结构的防护处理 (3)现有建筑物的地基处理 适用于因长期地下水流作用、周边工程活动、周边地理环境等因素导致地基不均匀下沉,同时可能使上部建筑物开裂或倾斜。通过地基处理可以有效地加固地基、控制沉降。
(4)倾斜建筑物的纠偏和加固 适用于需要整体纠偏和相应基础加固、结构加固的倾斜建筑物,包括已经倾斜的各种民用建筑、工业建筑和公共建筑。 (5)建筑物结构加固与基础加固 适用于现有建筑物或在建建筑物存在结构质量缺陷、结构承载能力不足、基础承载力不足或沉降变形等需要加固结构或基础的情形。
危房鉴定的标准1、为确保住用安全,对危险房屋的鉴定有所依据,制定本标准。2、本标准适用于房地产管理部门经营管理的房屋。对单位自有和私有房屋的鉴定,可参考本标准。本标准不适用于工业建筑、公共建筑、高层建筑及文物保护建筑。3、本标准提及的构件,是指承重构件;提及的结构,是指由承重构件组成的体系。4、对难以鉴定的重要房屋或复杂结构,应进行必要的测试和验算。5、构成危险房屋的因素各地有较大差异时,各地房地产管理部门在执行本标准时,可以制定实施细则或补充规定。(a)柱顶撕裂、榫眼劈裂,柱身断裂。(b)因腐朽变质,使有效截面减少,柱脚达1/2以上,柱的其他部位达1/4以上。(c)蛀蚀严重,敲击有空鼓声。6、墙、柱刚度不足,出现挠曲鼓闪,且在挠曲部位出现水平或交叉裂缝;7、墙、柱刚度不足,出现挠曲鼓闪,且在挠曲部位出现水平或交叉裂缝;
1工程概况
此办公大楼完工于上世纪70年代,原先为三层砖混结构,之后加到四层,局部五层,面积为1581m’,取浆砌毛石条基为基础,横墙承重,内、外墙均是240mm,1层到3层取用红砖砌筑,4层到5层采用混凝土小型砌块合红砖混合砌筑,楼面板结构采用预制圆孔板。此楼至今已有4O多年的历史,并无设计存档资料。如今,阳台有明显的倾斜现象,因此决定进行该房屋的加固改造。在加固之前,要对此楼进行检测鉴定,将其危险部位以及危险程度明确下来,为此楼的加固和改造提供可靠地试验基础。
2房屋检测
房屋检测旨在鉴定此楼是否为危房,查出是否存在结构上的安全隐患,确定安全隐患的部位、性质,得到初步处理参数。
2.1检测方法和内容
2.1.1结构基本状况
此楼长为39.9米,宽为8.4米,层高为3.2米,主体为砖混结构,外挑走廊。
2.1.2结构使用条件调查情况
此楼使用到如今已至30多年,一直采用为办公楼,结构上荷载满足《建筑结构荷载规范》的要求,建筑物工作于正常使用荷载之下。楼周围并无腐蚀性介质,周边场地平整,没有震动影响。
2.1_3地基检测情况
据建筑物的实际情况,此次检测布置三个探井轴纵墙、轴山墙和厕所楼梯处轴横墙,通过三个探井对建筑物的地基进行检测。经过勘察,发现场地地层结构如下:层为杂填土,有块石、砖块等建筑垃圾混合粘土组成,色泽杂,结构稍密。层厚约为1.0~1.2米。第二层为红粘土,残坡程积因,色泽为褐黄色,根据状态的不同划分为可塑、硬塑两个单元。其中硬塑红粘土层厚约为4.6—5.5米,可塑红粘土约为5.8~6.5米。根据现场的钻探资料,场地之上覆盖的红粘土较为均匀,厚度较大。检测取了6组原状土样在室内进行了土工试验,据试验结果,场地之内的硬塑红粘土压缩模量及特征值确定如下:E=7.8MPa、厶=210kPa
2.1.4基础检测
对本楼采用开挖三个探井对建筑物的地基持力层、基础尺寸进行检测
①混凝土强度的检测
检测采用回弹法抽检了八根混凝土梁,砼强度推定值小为10.0MPa,大值为22.8MPa,采用钻芯法对一根混凝土梁进行了检测,其强度代表值为12.5MPa,这个结果接近了回弹法的检测结果。
②检测钢筋混凝土构件钢筋隐蔽性
检测采用钢筋扫描仪与剥开混凝土检查钢筋位置以及数量,检测结果如下表2。
2.1.5砌体及墙体、屋面的检测
一层~三层:采用了原位轴压法抽检一组墙体,检测结果为:砌体抗压强度标准值为1.70MPa;四层~五层:检测得砂浆的抗压平均强度值是1.65MPa,砼小型空心砌块的强度等级是MU7.5级。屋面是不上人屋面,结构层采用的预制空心板,柔性防水,没有保温隔热层。
2.1.6检验楼板承载力
选取了块预制空心板进行了静载试验,试验结果如下:此板在6。0KN/m2的荷载作用下没有出现任何一种破坏情况,也没有裂缝出现。
2.1.7结构的整体性调查和建筑物倾斜观测
此楼构造上设有地圈粱,一层、三层、五层隔层设置了一道封闭圈梁,并无构造柱;在⑤轴线处设置了一缝宽为30mm的伸缩缝。经过总体的检查,部分混凝土并未浇筑密实,有蜂窝麻面,钢筋锈蚀出现。通过对此楼的四个角采用经纬仪以及吊线检测垂直度,可得此楼的垂直度大偏差值达5mm。
3分析检测内容
3.1地基基础
此楼基础采用的是浆砌毛石条形基础,硬塑红粘土构成的地基持力层,E=7.8P口(压缩模量),厶=210kPa(承载力特征值)。依据建筑物的受力情况对3处墙基础进行了检测,得到基础的实际测量埋深分别是1.15m、1.35m、1.35m;基础底面实际测量宽度分别为1.04m、064m、0.94m。
3.2钢筋混凝土及混凝土构件
混凝土的强度标准值在一些部位小于10MPa,比如五层楼梯平台粱,这些梁,不能满足现行规范的要求,因此需要进行加固。
3-3砌体情况
检测得五层墙砌体砂浆某些部位只有M1,局部砌体抗压强度小于2.09MPa,并不能满足《砌体结构规范》中第六条关于“砌体以及砂浆的低强度等级是Mul0、M2.5”。
3.4板承载力、抗震构造以及垂直度的处理
(1)此楼作为办公室使用,其楼板的承载力可以满足。(2)对于抗震构造,原设计并未考虑,现在抗震设防烈度增至6度,须在大房间内外墙交接处以及外墙四角设置构造柱。(3)此楼的垂直度大达到5mm偏差,满足规范的要求。
4检测小结
(1)整个房间的安全鉴定等级定为c级,依据检测结果相对应的部位要采取加固处理措施。
(2)结合业主的要求,为了美观立面,增加了门厅和大厕所,加固完成之后再继续室内外的装修工作。